Uslovi za refundaciju PDV-a su dakle slični kao i kod oslobadjanja od poreza na prenos aposolutnih prava za kupca prvog stana, a obuhvataju obavezu:
Toplo preporučujem njihove usluge svima koji traže stručno pravno savetovanje u vezi sa nekretninama. Naš tim
Rokovi, isplate i posledice kašnjenja: definiše se dinamika plaćanja, rokovi i sankcije u slučaju kašnjenja, što transakciju čini predvidivom i transparentnom.
Multidisciplinarni pristup: uzimamo u obzir i poreske, finansijske i regulatorne aspekte svake transakcije.
Budući da javni beležnici neposredno nakon zaključenja ugovora o prodaji nepokretnosti isti dostavljaju nadležnoj službi za katastar nepokretnosti, a da se ugovorena cena isplaćuje nakon toga, često ćete videti u katastru nepokretnosti da je upisana predbeležba promene vlasnika. Ta predbeležba se upisuje na određeni rok, dok ne bude isplaćena celokupna ugovorena cena, kada će prodavac kod javnog beležnika overiti izjavu kojom će to potvrditi i dati kupcu saglasnost da se upiše kao novi vlasnik (clausula intabulandi).
Advokat za World wide web poslovanje je pravni stručnjak specijalizovan za pružanje pravnog savetovanja, zaštitu intelektualnog vlasništva, usklađenost sa regulativama i rešavanje sporova u kontekstu on the web poslovanja i digitalnih platformi.
Listing nepokretnosti je dokument koji pruža ključni izvor informacija o određenoj parceli ili objektu, preuzet iz katastarskih podataka.
U nastavku ćemo izložiti detaljnije čime se u praksi bavimo i dati odgovore na neka od najčešćih pitanja klijenta. Ako vam je potrebno konkretno pravno savetovanje povodom nameravane kupovine, prodaje ili druge pravne transakcije, možete se obratiti Advokatskoj kancelariji Vladisavljević za pravni savet.
Naše rešenje podrazumeva da svaka transakcija bude pravno čista, read more ugovori jasni, a prava klijenata zaštićena. Multidisciplinarni tim Zunic Regulation analizira celokupan imovinskopravni position, prepoznaje rizike i oblikuje rešenja koja čuvaju vrednost i obezbeđuju pravnu sigurnost.
Naš tim radi dubinsku analizu (due diligence) i ispituje da li postoje hipoteke, zabeležbe sporova, zabrane otuđenja ili drugi tereti koji bi mogli ugroziti vaša prava.
Sa druge strane pravna lica u Srbiji, a čiji su vlasnici stranci, mogu kupovati nekretnine u Srbiji.
stambeni kredit za nerezidente u Srbiji Kupovina nekretnine je važna životna odluka, a za mnoge građane Srbije koji žive u inostranstvu ili strane državljane sa boravkom u Srbiji, pitanje stambenog kredita za nerezidente često je prvo na listi prioriteta.
Time će Vam pravnu pomoć pružati školovani i registrovani profesionalac, umesto navedenih nadripisara i lica sumnjivog znanja, obrazovanja i kvaliteta. Često pitanje građana je postoje li advokati za brzu uknjižbu nepokretnosti u Beogradu ili Srbiji i odgovor je da spisak ili lista najboljih advokata za katarstar i uknnižbu ne postoji i bila bi protivna imperativnom normama, jer niko nema pravo praviti spisak najboljih ili najbržih advokata za uknjižbu nepokretnosti, jer to predstavlja nelojalnu konkurenciju i favorizovanje pojedinava, a preciznih podataka ne može biti i svaki takav spisak ili lista su proizvoljni, jer statistički podaci nisu javno dostupni. To je jedan od razloga zašto su se Advokatske komore suprotstavile objavljivanju takvih podataka i od samog katastra nepokretnosti RGZ-a.
Obzirom da nabavka nekretnine uvek predstavlja veliki zalogaj za pojedinca i za porodicu, naši advokati redovno savetuju klijente da je važno da se izrada ugovora i svaki korak u procesu kupoprodaje nepokretne imovine temeljno isplanira i dvostruko proveri.